FOR YOU
こんなお悩みがある方におすすめです
不動産の売却は、分からないことや不安がつきものです。
ひとつでも当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
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相続した実家や土地をどうするか悩んでいる
相続した不動産の活用・売却について、丁寧にサポートします。
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どこに売却を任せるべきか分からない
大手での経験を活かし、お客様一人ひとりに合わせた販売戦略と、透明性の高い売却活動をご提案いたします。
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まずは査定だけ相談してみたい
査定は無料です。売却を決めていなくても、お気軽にご相談いただけます。
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地域相場を踏まえて適正価格で売りたい
知立・刈谷・安城を中心とした三河エリアの相場を熟知し、根拠のある適正価格をご提案いたします。
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一度きりではなく、長く安心して相談できる
不動産会社を探している一度きりのお取引ではなく、将来を見据えた不動産相談を大切にしております。
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住み替えで売却と購入を相談したい
売却タイミングや資金計画など、住み替えに関するお悩みをトータルでサポートします。
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空き家を放置していて不安
空き家の管理・活用・売却まで、最適な方法をご提案します。
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遠方の不動産について相談したい
遠方にお住まいの方でも安心してご相談いただけるよう、オンラインやお電話でも丁寧に対応いたします。
REASON
選ばれる4つの理由
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01
EXPERIENCE
地域に根ざして50年以上の実績
三河エリアでも長い歴史を持つ不動産会社として、地域とともに歩み続けてまいりました。
多くのお客様や地域の皆様に支えられ、今日まで事業を続けることができています。
これからも地域に必要とされる企業として、100年企業を目指してまいります。
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02
SPECIALIST
最初から最後まで専任担当制
不動産売買は、「どの会社に依頼するか」だけでなく、「誰に任せるか」が大切だと考えております。
大手不動産会社にて12年間経験を積んだ専務・水野が、初回相談からお引渡しまで責任を持って対応。
その場限りではなく、リピーター様やご紹介をいただける長く続く信頼関係を大切にしております。
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03
NETWORK
各種専門家と連携したトータルサポート
不動産取引には、司法書士・測量会社・解体業者など、多くの専門家との連携が欠かせません。
当社では信頼できる専門家をご紹介し、スムーズなお取引をサポート。
既にお付き合いのある業者様がいらっしゃる場合も、柔軟に連携対応いたします。
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04
SPEED
幅広い不動産に対応する総合力とスピード対応
土地・戸建・マンション・収益不動産など、幅広い不動産取引に対応。
数百万円規模から数億円規模まで、多数の実績がございます。お住み替えや遠方不動産のご相談にも柔軟に対応し、お客様一人ひとりの状況に合わせて迅速かつ丁寧にサポートいたします。
専務メッセージ
「どの会社か」より、
「誰に相談するか」を大切に。
ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。不動産の売却や購入は、お客様の人生の中でも大きな決断の一つだと考えております。
だからこそ私は、「どの会社に依頼するか」だけではなく、「誰に相談するか」がとても大切だと思っています。私は大手不動産会社にて12年間、不動産売買仲介に携わってまいりました。
多くのお客様とのご縁をいただく中で感じたのは、“本当に大切なのは、お客様との信頼関係である”ということです。住み替え、相続、資産整理、ご家族の変化――単に売る・買うだけでなく、お客様一人ひとりに寄り添い、安心してご相談いただける存在でありたいと考えております。
地域に根差した不動産会社として、これからも誠実な対応を大切にし、お客様と長くお付き合いできる関係を築いてまいります。不動産に関することでしたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
スタッフ
STAFF
BUSINESS
不動産事業内容
売買仲介から買取・管理・コンサルティングまで、不動産に関するご相談に総合的に対応いたします。
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不動産売買仲介事業
不動産を「売りたい方」「買いたい方」双方の立場に寄り添い、最適なご提案を行います。
土地・戸建・マンション・収益不動産など、
幅広い種別に対応しております。 -
不動産買取事業
当社が買主となり、お客様の不動産を
直接購入。保有・運用、または付加価値を
加えて再販売いたします。「早期売却したい」
「周囲に知られずに売却したい」といった
ご要望にも柔軟に対応します。 -
不動産管理事業
知立を中心に、安城・豊田・名古屋エリアにて多数の不動産を所有し自社管理。
駐車場管理や賃貸マンション管理など、
自社保有で培ったノウハウを活かし、
オーナー様の資産を適切に管理・運用します。 -
不動産総合コンサルティング
“所有すること”だけでなく“活かすこと”を
重視し、オーナー様の収益最大化をサポート。資産運用・相続・組み換えなど、中長期的な
視点で大切な資産を次世代へつなぐお手伝いをいたします。
POINT
不動産売却のポイント
後悔しない売却のために、知っておきたい5つの視点。
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01
「高く売れる」だけで
判断しない「査定価格が高い会社＝良い会社」とは限りません。大切なのは、「なぜその価格なのか」を丁寧に説明し、売却戦略まで考えてくれるかどうか。
最適な売却方法を一緒に考えることを大切に
しております。 -
02
売却理由によって
進め方は変わります住み替え・相続・離婚・資産整理・空き家対策など、さまざまなご事情があります。
当社では、お客様一人ひとりの状況に合わせて最適な進め方をご提案いたします。 -
03
地域を知っている
会社選びが重要です不動産はエリアによって需要や売れ方が大きく異なります。地域特性や周辺相場を理解している会社に相談することで、より良い売却につながります。
当社は三河エリアを中心に、地域に根ざしたご提案を行っております。 -
04
売却後のトラブルを
防ぐことも大切です不動産売却は「契約して終わり」ではありません。契約内容や物件状況の確認不足は、後々のトラブルにつながることも。
安心してお取引いただけるよう、丁寧で分かりやすいご説明を心掛けております。 -
05
まずは相談からでも
大丈夫です「まだ売るか決まっていない」
「今の価格だけ知りたい」というご相談も多くいただいております。
まずはお気軽にご相談ください。
FLOW
不動産のお取引の流れ
お客様のご状況やご希望に合わせて、最適な方法をご提案いたします。
売却方法は2つあります
「仲介」と「買取」、それぞれの特徴を比べて、あなたに合った方法をお選びいただけます。
仲介による売却（一般的な売却）
購入希望者をお探しし、市場価格での売却を目指す方法です。
このような方にオススメです
- 少しでも高く売りたい方
- 売却まで時間に余裕がある方
- 市場価格での売却を希望する方
- 住み替えを検討している方
メリット
- 市場価格で売却できる可能性がある
- 時間をかけて高く売りたい方に向いている
- 内覧対応や販売活動が必要
- 購入希望者との条件交渉を行う
仲介による売却の流れ
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STEP
01
ご相談・無料査定
まずはお気軽にご相談ください。
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STEP
02
現地調査・査定価格のご提示
周辺相場や成約事例をもとに査定します。
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STEP
03
媒介契約の締結
査定価格や販売戦略にご納得いただいたうえで契約を締結します。
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STEP
04
販売活動の開始
SUUMO・当社HPへの掲載、チラシ配布、購入希望者へのご紹介などを行います。
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STEP
05
売買契約の締結
購入希望者と条件が合意したら、売買契約を締結します。
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STEP
06
お引渡し・決済
残代金の受領と同時に、物件のお引渡しを行います。
当社買取（当社が直接購入）
当社が直接買い取るため、スピーディーに現金化できる方法です。
このような方にオススメです
- 早く現金化したい方
- 周囲に知られずに売却したい方
- 相続した空き家や管理が大変な物件
- 古い建物や残置物がある物件
メリット
- 当社が直接買取するため、価格が確定しやすい
- 最短数日〜2週間程度で現金化が可能
- 内覧不要・販売活動なし
- 条件交渉が不要でスムーズ
当社買取の流れ
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STEP
01
ご相談・無料査定
まずはお気軽にご相談ください。
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STEP
02
現地確認・買取価格のご提示
現地を確認し、当社の買取価格をご提示します。
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STEP
03
ご契約
買取価格にご納得いただいたうえで、契約を締結します。
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STEP
04
お引渡し準備
必要書類のご準備やお引渡し日程の調整を行います。
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STEP
05
お引渡し・決済
買取代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しを行います。
購入の流れ
ご希望の住まい探しからお引渡しまで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。
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STEP
01
ご希望条件のヒアリング
エリア・予算・間取り・ライフスタイルなど、理想の住まいについてお聞かせください。
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STEP
02
物件のご紹介・現地見学
ご希望に合った物件をご紹介し現地をご案内。周辺環境や資産価値も含めてご説明します。
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STEP
03
購入申込
購入したい物件が見つかりましたら、購入の意思表示としてお申込みを行います。
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STEP
04
住宅ローンのご相談・ご契約
資金計画のご相談から、住宅ローンの事前審査・本審査、売買契約の締結までをサポート。
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STEP
05
決済・お引渡し
残代金の決済・各種手続き後、物件のお引渡し。新生活のスタートをサポートいたします。
購入をトータルでサポート
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資金計画のご相談
無理のない資金計画をご提案し、将来を見据えたマイホーム購入をサポートします。
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住宅ローンのご提案
各金融機関の特徴を比較し、お客様に最適な住宅ローンをご提案します。
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リフォーム・リノベーションのご相談
購入後のリフォームやリノベーションもワンストップでご相談いただけます。
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売却を伴う住み替えもサポート
現在のお住まいの売却から新居の購入まで、スムーズな住み替えをサポートします。
お役立ちコラム
STAFF BLOG
よくあるご質問
ご相談・査定についてCONSULTATION
Q.査定や相談に、費用はかかりますか。
査定・ご相談はすべて無料です。ご相談いただいたからといって契約をお願いすることはありません。まずは現在の相場を知りたいという方も、お気軽にお問い合わせください。
Q.まだ売ると決めていないのですが、相談してもいいですか。
もちろんです。「いくらで売れるのか知りたい」「そもそも売るべきか迷っている」といった段階のご相談こそ歓迎しています。売却を急かすことはありませんので、お客様のペースでご検討いただけます。
ご相談からお引き渡し後まで、安心してお任せいただけるパートナーでありたいと考えています。
Q.高く売るコツはありますか。
はい、あります。不動産は同じ物件でも、販売戦略や担当者によって売却価格や売れるスピードが変わることがあります。
当社では適切な価格設定はもちろん、AIを活用した写真加工や見やすい資料作成なども取り入れ、物件の魅力を最大限に引き出します。さらに、大手不動産仲介会社での12年間・約650件の売買仲介で培った経験を活かし、価格交渉や販売戦略まで責任を持って対応いたします。
「どこで売るか」ではなく、「誰が売るか」。売却成功のために、その違いを感じていただけるご提案をお約束します。
Q.他社で査定をしてもらいましたが、もう一度お願いできますか。
もちろんです。査定価格だけではなく、「なぜその価格になるのか」という根拠まで丁寧にご説明いたします。価格だけをお伝えするのではなく、販売戦略まで含めてご提案いたします。
Q.しつこい営業の連絡が来ないか心配です。
ご安心ください。当社では、お客様の意思を尊重し、しつこい営業や強引なご提案は一切行っておりません。ご相談いただいた後も、お客様のペースでじっくりご検討いただけます。必要なときに、必要なサポートをご提供いたします。
Q.査定にはどのくらい時間がかかりますか。
簡易査定であれば比較的早くご案内できます。訪問査定では、現地確認や市場調査を行ったうえで、根拠のある査定書を作成いたします。お急ぎの場合は、できる限りご希望に合わせて対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
Q.他社に依頼していますが、相談できますか。
もちろん可能です。現在の販売方法に不安を感じている方や、セカンドオピニオンとしてご相談いただく方も多くいらっしゃいます。
Q.査定価格より高く売れることはありますか。
ございます。査定価格は市場動向をもとに算出した目安です。販売戦略やタイミングによっては、査定価格を上回る価格で成約するケースもあります。
プロとしての見解をお話ししますので、ぜひお考えやご意見をお聞かせください。一緒になって売り出し金額や販売戦略を考え、ご満足いただけるご売却を意識してまいります。
売却の進め方についてPROCESS
Q.「仲介で売る」と「買い取ってもらう」は、何が違うのですか。
仲介は市場で買主様を探し、市場価格での売却を目指す方法です。そのため時間はかかることがありますが、より高い価格で売却できる可能性があります。
一方、買取は不動産会社が直接購入するため、早期に売却でき、売却時期が決めやすいことが特徴です。それぞれにメリット・デメリットがありますので、お客様のご事情やご希望に合わせて最適な方法をご提案いたします。
Q.住みながら売ることはできますか。
可能です。多くの方がお住まいのまま売却活動を進めています。内覧の日程調整など、生活への負担が少なくなるよう配慮いたします。
Q.住宅ローンが残っていても売れますか。
売却は可能です。売却代金で残債を返済する形が一般的で、残債と売却見込みのバランスも含めてご説明します。まずは現状をお聞かせください。
Q.近所に知られずに売却したいのですが。
広告の出し方を調整したり、当社の買取を選んでいただくことで、周囲に知られにくい形で進めることもできます。ご希望をお聞かせください。
費用・お金についてCOST
Q.仲介手数料はどのくらいかかりますか。
仲介手数料は法律で上限が定められており、売買価格に応じて算出されます。ご契約が成立した場合にのみ発生する成功報酬ですので、売却が成立するまでは仲介手数料はかかりません。査定やご相談は無料ですので、安心してお問い合わせください。
Q.売却でかかる費用や税金は、何がありますか。
売却する不動産の状況にもよりますが、仲介手数料・印紙代・抵当権抹消費用・譲渡所得税のほか、必要に応じて測量費用や建物の解体費用などがかかる場合があります。事前に必要となる費用を分かりやすくご説明し、手取り金額の目安も含めてご案内いたします。
税務については、必要に応じて税理士などの専門家と連携し、安心して売却を進められるようサポートいたします。
物件についてPROPERTY
Q.相続した不動産や、空き家でも相談できますか。
はい、もちろんです。相続した不動産や空き家の売却では、遺産分割協議や相続登記、税金など、さまざまな手続きが必要になることがあります。当社では、必要に応じて司法書士・税理士などの専門家と連携し、各種手続きのサポートから売却までワンストップでお手伝いいたします。
Q.投資用（収益）物件の売却も対応していますか。
はい、対応しております。投資用マンションやアパート、事業用不動産などの売却もお任せください。市場動向や収益性、入居状況などを踏まえ、売却のタイミングや販売方法をご提案いたします。資産運用の一環としてのご売却も、お気軽にご相談ください。
エリア・会社についてCOMPANY
Q.対応エリアはどこまでですか。
知立市を拠点に、刈谷市・安城市・高浜市・碧南市・豊田市・岡崎市など西三河エリアを中心に活動しております。また、名古屋市をはじめ愛知県全域の売却相談にも対応しております。エリア外の物件についても、お気軽にご相談ください。
Q.担当者が途中で変わることはありませんか。
はい。ご相談からお引き渡しまで、水野が責任を持って一貫して担当いたします。担当者が途中で変わることがないため、お客様のご要望や状況をしっかり把握したうえで、最後まで責任を持ってサポートいたします。
Q.大手の会社とは、何が違うのですか。
大手不動産仲介会社で12年間、約650件の売買仲介に携わってきた経験があります。大手で培った販売ノウハウと、地域密着ならではの柔軟な対応を組み合わせ、お客様一人ひとりに合わせた売却戦略をご提案します。
Q.「AI活用」とは、具体的に何をしてくれるのですか。
室内写真の見栄えを整える画像補正や家具消し、見やすいカラー間取り図の作成、販売資料や査定書の作成補助などにAIを活用しています。人の経験とAIの技術を組み合わせることで、より分かりやすく、魅力が伝わるご提案を行っています。
弊社について
ABOUT US
株式会社三立
- 所在地
- 愛知県知立市新地町吉良道東38-9
- TEL
- 0566-81-3206
- FAX
- 0566-82-2529
- 営業時間
- 9：00～18：00
- 定休日
- 不動産事業部：火曜・水曜 農業機械事業部：火曜・日曜
- 免許番号
- 愛知県知事 (15) 第5381号
弊社について
株式会社三立は、1971年（昭和46年）設立。50年以上にわたり地域に根差し、農業機械の販売・修理を通じて地域の皆様との信頼関係を築いてまいりました。現在は、その実績を基盤に不動産事業にも注力し、不動産の売却・購入・買取・管理まで幅広く対応しています。特に売却仲介では、大手不動産仲介会社で12年間・約650件の取引実績を持つ専務が、ご相談からお引渡しまで一貫して担当。一人ひとりのお客様のご事情やご要望に寄り添い、最適な販売戦略をご提案します。知立市・刈谷市・安城市を中心とした西三河エリアをはじめ、愛知県全域のご相談にも対応可能です。「地域に根差し、未来を展望する」を理念に、安心・誠実・迅速な対応を心掛け、お客様にとって最良のパートナーであり続けます。